横岗小产权房最新政策-尚才家教网

横岗小产权房是指1989年以前建造的，使用年限已满20年以上的住宅，其产权证书注明的房屋性质为“集资房”，属于非商品房。近期，横岗小产权房的政策有了最新的调整，本文将为您详细介绍此次最新政策。

政策调整的背景

在之前的横岗小产权房政策中，该类房屋的买卖并不受到法律保障，且大多数购房者不具备购房资格，导致市场交易不够规范。为了解决这一问题，横岗区房管局出台了新的政策，旨在规范小产权房的买卖行为，为购房者提供更多的保障。

政策的具体内容

一、产权转移税问题：新政策规定，产权转移税将由市场价格改为政府定价，按10%的税率征收。购房者只需要按照定价交纳产权转移税，无需额外负担税费。

二、购房资格要求：新政策明确规定，购买横岗小产权房的人员必须为本市户籍居民，且在横岗区连续缴纳社保满两年以上，年龄不超过60周岁。

三、居住要求：购房者须持有该产权证的真实产权人之一或直系亲属的居住证明，且必须在该房屋内居住满3年以上，才可自由买卖。

政策对购房者的影响

新政策的出台，对购房人员带来了积极和消极的影响。一方面，政策的调整规范了小产权房的交易行为，保护了购房者的权益；另一方面，居住年限和购房资格要求虽然不高，但是对于婚姻刚刚成立或者户口不在横岗区等人员来说，影响较大。

总结

横岗小产权房的政策调整，是对小产权房买卖行为的规范，也是对购房者利益的保障。尚才家教网提醒广大购房者，要了解政策变化，遵守相关规定，确保购房过程的合法和安全。同时要注重对房屋的实际情况进行了解，以免在购房过程中遇到诈骗和欺诈等问题。